Реализовали более 7000 проектов жилых и нежилых помещений и зданий
Регион: Москва
8 (499) 450-51-61
Заказать звонок
8 (499) 450-51-61
  • Главная
    • /
  • Согласование перепланировки помещений

Согласование перепланировки помещений в Москве и Московской области

— Разработка проекта перепланировки
— Согласования в Роспотребнадзоре, ОГПН, КГА, УК, КГИОП и получение разрешения на перепланировку
— Перевод в нежилой фонд

Рассчитать стоимость Бесплатная консультация

Согласование перепланировок нежилых помещений

Офисы
  • Внутренняя перепланировка помещения
  • Перенос инженерных сетей и коммуникаций
  • Согласования в надзорных органах
Магазины
  • Согласование отдельного входа
  • Изменение концепции фасада (остекления)
  • Перепланировка помещения
  • Разрешения для продуктовых магазинов
Гостиницы
  • Перевод в нежилой фонд
  • Разрешения надзорных органов
  • Перепланировка помещения
  • Согласование инженерных сетей и коммуникаций
Рестораны
  • Согласование отдельного входа, вентиляции
  • Соблюдение требований Роспотребнадзора, ОГПН
  • Изменение фасада
Клиники
  • Подготовка документов для получения лицензии (соответствие требованиям органов)
  • Разработка проекта планировки
  • Консультации и сопровождение
Салоны красоты
  • Соблюдение требований Роспотребнадзора, ОГПН
  • Согласование перепланировки помещения
  • Согласование инженерных сетей и коммуникаций

Рассчитать стоимость

Узнайте сроки, стоимость, необходимые документы, этапы согласования перепланировки, а также получите заключение специалиста на ваш проект

Город
Район/округ
Вид объекта недвижимости
Услуга
Площадь помещения
Прикрепить можно только файлы в форматах: jpg, png, txt, doc, xls.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных.

Зачем согласовывать перепланировку?

Большие штрафы для юрлиц
Если собственник нежилого помещения — юрлицо, штраф за самовольную перепланировку составляет от 40 до 50 тысяч рублей. А если дом является памятником — от 100 тысяч до 5 миллионов.
Проверки ОГПН и Роспотребнадзора
Пожарная инспекция и Роспотребнадзор выполняют плановые проверки коммерческих помещений. За эксплуатацию помещения не по назначению предусмотрены штрафы, предписания, или запрет на коммерческую деятельность.
Ограничения на операции с помещением
Например, нежилое помещение с незаконной перепланировкой нельзя застраховать или заложить в банке, так как его фактическая планировка не соответствует выписке ЕГРН.
Сложности с продажей помещения
Покупатели могут отказываться от сделки, когда узнают, что назначение помещения не соответствует документам. А также требовать большую скидку или просить продавца узаконить перепланировку.
Причинение вреда жителям дома
Например, поступление неприятных запахов в квартиры, если вентиляция общепита выполнена с нарушениями. Либо создание помех для прохода жителей из-за разгрузки продукции в ненадлежащем месте.
Риск уголовной ответственности
Если перепланировка привела к опасным для жизни людей последствиям. Например, когда выполнили проёмы в несущих стенах без расчётов нагрузок и усилений, что привело к обрушениям конструкций дома.

Процедура согласования

1
2
3
4
Разрешение КГА (при необходимости)

от 3 месяцев

Проектная организация

Разработка задания для КГА. Разработка проекта изменения фасада. Получение согласования

Согласованный проект изменения фасада

Разработка и согласование проекта

от 40 до 60 рабочих дней

Проектная организация

Сбор документации об объекте. Разработка необходимых разделов проекта. Получение согласований (УК, ОГПН, Роспотребнадзор, негосударственная экспертиза, автор дома, собрание собственников - при необходимости)

Согласованный проект перепланировки

Ввод объекта в эксплуатацию

от 40 рабочих дней

Кадастровый инженер

Делается техническая инвентаризация. Составляется технический план помещения. Оформляется актом рабочей комиссии

Акт рабочей комиссии о вводе объекта в эксплуатацию или решение МВК

Регистрация и узаконивание изменений

20 рабочих дней

Кадастровый инженер

Готовится полный пакет документов. Документы подаются в Росреестр. Получение выписки ЕГРН с узаконенной перепланировкой

Выписка ЕГРН (Росреестр)

Получить бесплатную консультацию

Работа с нами

Прозрачная и понятная цена
В стоимость включаются только фактически выполняемые работы. Никаких накруток за сложность и скорость.
Согласование
"под ключ"
Вся работа выполняется нашими специалистами. Имеем свой штат инженеров-проектировщиков, юристов, кадастровых инженеров и согласователей
Индивидуальная схема оплаты
Условия договора корректируются индивидуально под каждого заказчика. Удобная схема поэтапной оплаты и рассрочки платежей
Дополнительные возможности
При необходимости разрабатываем дополнительные разделы проектной документации (электрика, вентиляция и т.п.)
Реал-Проект на карте Санкт‑Петербурга — Яндекс Карты

Примеры выполненных проектов

Перепланировка нежилого помещения
Московский район
Согласовать перепланировку в нежилом помещении
Перепланировка помещения под досуговый центр
Приморский район
Согласовать перепланировку в нежилом помещении
Перепланировка нежилого помещения
Московский район
Согласовать перепланировку в нежилом помещении
Перепланировка помещения под салон красоты
Невский район
Согласовать перепланировку в нежилом помещении
Перепланировка многопрофильной клиники
Калининский район
Согласовать перепланировку в нежилом помещении с затрагиванием несущей стены
Стоматология "Галерея Улыбок"
Адмиралтейский район
Согласовать внутреннюю перепланировку в нежилом помещении с затрагиванием несущей стены
Перепланировка нежилого помещения
Адмиралтейский район
Согласовать перепланировку в нежилом помещении
Перепланировка помещения под досуговый центр
Адмиралтейский район
Согласовать перепланировку в нежилом помещении
Парфюмерный магазин "Molecule"
Центральный район
Согласование перепланировки помещения
Магазин Kerama Marazzi
Адмиралтейский район
Согласование перепланировки помещения

Лицензии и сертификаты

sert
sert
sert
sert
sert
sert
sert
sert

Полезные видео

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли согласовывать перепланировку в нежилом помещении?
Нужно, однако процедура согласования зависит от типа дома. В многоквартирных домах перепланировку необходимо согласовать в МВК по стандартной процедуре. В полностью нежилых зданиях согласование в МВК не требуется. Однако всё равно нужно разработать проект перепланировки, сделать переобмеры, а затем подготовить технический план и акт рабочей комиссии. После этого зарегистрировать перепланировку в Росреестре.
Как согласовать устройство отдельного входа в нежилое помещение?
Если нежилое помещение находится в многоквартирном доме, в него должен быть отдельный вход. По правилам пожарной безопасности он не может пересекаться с выходами из жилых помещений, поэтому должен осуществляться с улицы.
Как согласовать устройство входа с улицы:

· Разработать проект изменения фасада задания и согласовать его в КГА

· Получить согласие на устройство входа на общем собрании собственников дома

· Получить согласования сетевых организаций, КИО, Роспотребнадзора, ОГПН или других

· Зарегистрировать устройство входа в Росреестре
Где можно размещать санузлы в нежилом помещении?
Санузлы можно располагать на любой части площади нежилого помещения. В отличие от квартир, к нежилым помещения не применяются правила расположения помещений с «мокрыми» процессами.
Можно ли устанавливать газовое оборудование в нежилом помещении?
Нет, в нежилом помещении запрещена установка любого газового оборудования. При переводе из жилого помещения в нежилое его необходимо заменить на электрическое.
Можно ли квартиру перевести в нежилое помещение?
Да, в многоквартирном доме нежилые коммерческие помещения могут занимать первые три этажа. Возможность перевода зависит от назначения помещения и конкретной перепланировки. Например, от того, можно ли организовать отдельный вход, выделить дополнительную мощность, устроить проём в несущей стене, получить согласие собственников дома на перевод и другое.

Рассчитать стоимость

Заполните форму, и мы свяжемся с Вами для уточнения деталей перепланировки и расчета стоимости всех согласований

Рассчитать стоимость

Заказать звонок